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详情描述
目前已经有许多投资者开始把资产分散配置到欧洲。其中，葡萄牙是一个非常不错的选择。自从2012年10月开始，葡萄牙推出黄金居留政策，通过50万欧元或者50万以上欧元任意方式获得葡萄牙居留权，该政策对所购房屋类型、数量无限制，且永久产权，世代相传。2013年葡萄牙政府对黄金居留政策的居住条件调整为第一年住满7天，此后四年每两年住满14天即可。其移民监门槛等同于“无”，此等便利更是吸引了众多数量的“移民不移居”的中国人迅速投资葡萄牙。葡萄牙投资移民，以购房为核心，紧紧地抓住了投资者的“置业心理”，推出优势购房移民政策“黄金移民计划”，将移民、留学、投资三者完美融合在政策利好中，极大地吸引了全球投资移民人士。
在产权和身份得到保障的情况下，投资者关心的莫过于葡萄牙的税收政策。
房产交易中必须注意的三类税收
房地产交易税
IMTMunicipalProperty
是投资者在购买地产的当时缴付的，通常以房产交易价值的6.5%计算。
印花税
StampDuty，印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。房产属按合同总金额一定比例收取印花税，税率从不等；通常以房产价值的0.8%计算。
房地产税
IMI-MunicipalProperty
Tax，在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算，而非房地产的市场价格，地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同，一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地，税率则为0.6%。
了解葡萄牙的税收政策以后，就能更好的在投资买房策略上作计划。希望本文能让您对葡萄牙房产税收有一个较为清晰的认识。葡萄牙的黄金居留政策和该国的税收乃至整体投资环境，目前给投资者提供了一条资产优配置、财富保值升值的安全通道。
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