让注册房地产经纪事务所和房产公司的流程以及办理密钥的步骤

如何办理房地产经纪事务所呢？是大家所关系的问题，办理事务所是需要一些条件的。由我们来给大家简单的说一下办理房地产经纪事务所的流程以及所需条件：首先要了解事务所是什么类型的公司，事务所属于无限责任公司，注册房地产经纪事务所需要要有实际的办公地址（地址必须是商业性质用途的），而且还要有房地产经纪人证书一本，才可以办理。如果客户没有实际的注册地址和经纪人证书，这个我们都可以代为提供。

注意：经纪人证书要求，现在经纪人证书有很多是不可以用的，所以大家一定要招可以用于注册公司的经纪人证书，因为有写经纪人证书挂靠在上家单位，上家单位没有重新招聘经纪人，那这本经纪人证书就退不出来（不可使用），等于上家单位必须有要2本经纪人证书，这本才可以使用，还有些原因是经纪人证书没有参加2年一次的年检，也是不可以使用的

办理密钥的要求：每个区域的要求不同，对经纪人证书的要求也是不同的，有些区域办理密钥是必须要缴金和开设社保账户，所以如果这本经纪人在上家单位办理了密钥，那么现单位就不可以办理了，除非进行注销或者变更，手续都是很复杂的

注册房地产经纪事务所的流程：

1. 查名 5个工作日

2.办理经纪人信息录入

3. 办理工商营业执照 7个工作日

4. 办理组织机构代码证 2个工作日

5. 办理税务登记证 5个工作日

6.办理开设基本户 5个工作日

7.办理核定税种

注册房地产经所需材料：

1.公司名称（510个，好取两个字的名字）

2.提供负责人身份证复印件

3.提供产权证复印件以及租赁合同，产权证需要权利签字或者盖公章（我们可以提供）

3.提供经纪人证书（原件）

4.经营范围（房地产经纪）

5.法律文书（汇飓提供）

如何办理密钥呢？需要提供哪些材料？

一、申请房地产密钥流程：

1：房地产经纪企业备案 （10个工作日）

2：房地产经纪企业网上用户认证及领取网上用户密钥（key）（备案通过2周考试，考试通过等10个工作日即可去领密钥）

二：申请房地产密钥所需材料：

1营业执照原件及复印件

2组织机构代码证原件及复印件

3备案证书原件及复印件

4房地产经纪人执业证书原件及复印件

5产权证复印及租赁合同复印件

6经纪人一寸照片

7经纪人照片刻光盘（按照交易中心的规格、型号）

8专职经纪人缴金证明

9经纪用户认证申请表及情况表等 一些法律文件（我司提供、负责人签字。

备注：1、关于经纪企业备案，上海有的区域需要注册地址的房屋租赁备案。

关于第8项，现在上海有的区域申请网上密钥可以不用缴金，写份承诺书即可。

三、中国房地产中介服务行业的发展前景：

房地产中介服务行业是房地产产业链的重要组成部分，是房地产商品房生产、流通和消费不可或缺的媒介和桥梁。其涉及房地产开发价值链的前、中、后期，广泛开展房地产顾问土地评估、营销策划、代理销售、经纪、房地产按揭等业务。我国房地产中介服务行业随房地产行业市场化改革发展而来，其专业化程度逐步提高，行业价值不断得到体现，市场前景十分广阔。

祝您轻松迈出创业一步。