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代理商品房预售合同纠纷，代理商品房销售合同纠纷，代理二手房买卖合同纠纷，代理经济适用房转让纠纷，代理农村房屋买卖纠纷，代理拆迁，安置房买卖纠纷，代理公房转让纠纷，代理集资房买卖纠纷。

1.尚未办理产权证的房屋买卖案件中违约的判断及同时履行抗辩权的适用；

2.未经共有人书面同意合同是否有效；

3.名为房屋买卖实为民间借贷之证据困境；

4.非基于法律行为的物权变动不比遵循一般公示原则；

5.公证书在房屋买卖中的效力应如何认定；

6.定金合同的性质判定问题；

7.女儿购买父亲房产是否适用善意取得制度；

8.买房人依限购诉求解约的处理；

9.委托人出售被查封的房产，合同无效的后果应由谁承担，中介机构承担何种责任；

10.无权处分行为与善意取得权利的判定；

11.已设立担保物权房产买卖合同效力的认定；

12.在取得房屋之前当事人口头约定转让购房资格的效力认定；

13.划拨土地房产转让的合同效力及违约事实认定的问题；

14.婚后共同还款方对婚前购买房屋方主张婚前购买房屋方的单方售房合同无效；

15.二手房买卖中“阴阳合同”的效力问题；

16.出卖人无故拒不领款时违约责任的认定；

17.关于房屋买卖中夫妻共同意思表示的推定；

18.事实推定在成立善意购买场合的应用；

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林律师

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