详情描述

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小区:
莲溪二村北中路383弄
房型:
3室 1厅 1卫 - 95㎡
建筑年代:
1994年 (24年房龄)
楼层:
第6层 / 共6层
产权:
70年产权 (商品房)
房屋情况:
简装 普通住宅 朝向南

十九大批准建国内首个自由港上海!浦东房产价值倍增!

算命风水大师王大福认为:在可预见的未来上海的内环线内,讲的都是外语(国际国内的精英汇聚),内环线到中环线讲的都是国语,(国内与上海的精英汇聚)中环以外讲的才是上海话(被淘汰的上海人汇聚)

因此,未来的上海不是人人都能来生存的。那是一个真正的精英汇聚之地!

高收入高房价是必然!如果你认为你属于精英,那可以早日布局你在上海的房产!因为越早越划算!

未来两年上海房价涨幅最大的区域将在哪里?——北蔡!

因为2016年10月党中央将张江定位国家科创中心,11月公安部相应推出大力度人才引进优惠政策,2017年正月,上海市政府根据中央指示,将张江列为2017年度最重要大力推进项目!

2017年3月6日,习总书记在两会上发言时再次要求上海以全球视野、国际标准建设张江国家科创中心!提升科学中心的集中度!在核心技术领域取得大突破!

总书记的指示将使张江国家科创中心得以迅猛发展!

正如王大福老师预测:

2017年5月9日,上海市政府发布建设世界一流张江科学城规划,集聚全球顶尖创新人才,以科创为特色,集创业、学习、休闲娱乐为一体的市级公共中心!

为加强与周边联动,将原76平方公里的核心区外扩形成191平方公里的建设面积!

2017年8月7日,张江科学城建设规划正式获批!

必将造就大量高科技人才在张江及周边地区的买房刚需!而——

张江附近房价最实惠的地区在哪里?——北蔡!两年来涨幅最小。

北蔡最繁华的路在哪里?——北中路

北中路综合条件最好的小区在哪里?——莲溪二村!

莲溪二村最利学业!曾出过复旦硕士的房子在哪里——383弄15号601室!

莲溪二村房形最好、最旺文昌运且出名人的房子在哪里?——383弄15号601室!


当今上海,刮起了一股疯抢学区房之风。望子成龙心切的家长们也不管它远远超出其价值的价格,拉倒篮里就是菜,纷纷毫不犹豫地买进。岂不知学校附近的成百上千的学区房并不一定都是有利于孩子成长的!有的非但不利于孩子的学业,还会影响到孩子的健康!那样的话岂不是花大钱买厄运吗?!

王大福总结出公式:40%天赋+35%家居风水+25%老师=文上有成

由上可见:天赋是第一位占主导的!风水占第二位,而老师再次之。

天赋不好,再佳的风水,再好的老师也无济于事!天赋好的,只要加上家居风水配合,哪怕自学都能成才!天赋好,老师好,但风水不好,明明有本事就是发挥不出!平时很好,到考试就晕场!

学区房所在学校也不是个个老师都好,只不过好老师占比高而已,风水不好,就容易莫名其妙地分到一个水平相对差的老师来教家居风水好的,哪怕不是学区房,也容易分到本校最好的老师来教,也就等于是上了学区房!

以上就是王大福老师要告诉你的风水的玄妙!


对于真正旺文昌运北蔡学区房的选择,上海风水大师王大福老师深有体会。2004年,王大福老师从单位离职开始了易学咨询服务事业。当时看遍了花木与北蔡两个地区的二手房,唯一认准了北中路383弄莲溪二村6楼的房子。为什么?


1、房子品质好!地理环境安全!

据房主——当地一所区重点高中的顾老师介绍,这房子当时是为当地党支部书记等干部而建,在莲溪二村属于质量最好的。楼顶防水层厚而坚固,从无渗漏。王大福老师住了11年,期间历经了地震与多次强台风,这房子交出了令人满意的答卷——从无渗漏!相比起电视里一些名牌房企的渗漏现象,业主投诉了一两年都没修好的现象;买房者真的应该意识到房子买到好的也真的需要运气!不是新房子一定就是好的!2014年王大福老师去看一处新楼盘,最终没买,2016年春看到上海新闻综合频道观众中来栏目报道这个楼盘的业主入住半年即发现漏水,开发商加以修补没多久,别处又漏水!如此此起彼伏地修了几个月还没修好,于是才向媒体投诉反应!

许多买二手房者非常注重房子的装修,那样往往容易受骗上当!上海易学大师王大福老师以亲身体会告诉你,许多二手房正是因为有漏水问题才全新装修掩人耳目的!

别以为渗漏水是小事!渗漏水导致发霉,而霉是致重大疾病的!

永远别为了省钱而拿健康与生命开玩笑!渗漏往往很难修补好!抗战受过伤的老兵都有体会,每逢阴雨天老伤口都容易隐隐作痛。

总之,买房千万别忽视了房子的最基本的功能——遮风挡雨!没满足这一基本功能,什么学区房、南北通透、交通便利、生活便利、精装修等全都是扯淡!


所谓地理环境安全指住房三公里以内没有受污染的水源、排放污染的厂房(水泥厂、化工厂)、(御桥)垃圾焚烧站!垃圾焚烧站排出的气体能产生什么作用请自己网上查,你懂的!


2、二手房应充满正能量!——前任房主有良好的发展。

具备了最基本功能后,接着最重要的就是房子的延展功能了!正如美国著名心理学家马斯洛需求层次理论所说的人在满足了最基本的生存和安全需求后,就有更高层次的被尊重和自我实现的需要!

据原业主顾老师介绍,他的大儿子是全国名牌复旦大学的硕士!当时正在炒房,年收入至少1-2百万。他小儿子是某名牌房企的销售经理,收入丰厚,当时(11年前)已经开宝马了。王大福老师根据以上正能量信息,毫不犹豫当即就定了这个房子!历时11年,王大福老师从一名易学界无名小卒,成长为上海有名气的周易风水大师!技术水平全面而独到,技术水准在上海达到了一流,名列前茅。接待的客户来自天南海北,全国各地!从来沪打工者到亿万富婆,数不胜数。现在王大福老师是天津上市公司总裁、加拿大科技发展总经理、济南基金公司副总、光大银行上海支行行长、万科大型供应商总经理、美企沪办主任等等的长年易经风水顾问!其中天津上市公司总裁最信任王大福老师,从2012年以来无论家中(宝宝起名、子女留学、家居别墅风水选址与策划)还是公司重大事项(公司起名、合作伙伴选择、购并、办公楼选址与风水布局)多咨询王大福老师的意见和建议,这就是真正旺文昌运风水的住宅!指推动居住者在学业、学术上容易出成就的房子。

马云在香港选办公室为什么一定要选前任业主发展好的,剔除前任发展不利的住房?!吸收实践检验过正能量的住房——就是这个道理!

许多家长买学区房问题出在哪里?根本没弄清房子前房主情况,匆忙买入!岂不知许多曾有过凶灾信息的二手房都是不宜买的。例如,出过凶杀、自杀、长期卧病在床、伤残、不孝子女以及子女病伤灾、学业事业不顺的住房;或者是曾发生过父母离婚的,父母与子女长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房,那真是花钱给孩子和自己买晦气!


3、生活交通便利!环境优美。避免噪音。

在以上两个主导功能满足后,接着才考虑到生活设施的齐全和交通的便捷、环境的优雅。

北中路人称北蔡的南京路,是北蔡最繁华的一条商业街了。餐饮、超市、工行、建行、中国银行、电信、证券一应俱全。但王大福老师的住房趋于小区的中间位置,避免了临街的噪音。学区门口对面和附近有三个公交站点,8个公交线路,到浦东浦西的都有,到龙阳路地铁站、磁悬浮10分钟的路程,交通非常便利。日夜加班施工在建并有望提前建成的地铁18号线距离小区130米,前有两三幢楼格挡,在避免人流喧嚣的前提下是最近的距离了。

离西面的莲溪菜场60米,买菜又方便,又闻不到腥臭味。

说到北蔡学区房,王大福老师所在小区到东面的市重点北蔡幼儿园、区重点北蔡初中和西面的莲溪小学和区重点北蔡高中都是60米到100米的距离,家长接送极为方便!


王大福老师的房子在多层的顶楼六楼,避免了楼上的噪音。视野开阔,能看到中国第一高楼上海中心和金茂大厦。每天跑六楼是确保健康最基本的运动量!也是防止衰老最基本的运动量。多跑几趟,祛病健体,延年益寿!

有报道一位62岁的李先生身患关节炎、糖尿病、心脏病等十几种疾病,买了高层22楼的房子,不乘电梯而每天坚持跑上跑下,不打针不吃药,3年后疾病好了大半,5年病全好了,到72岁时,精神矍铄,体力充沛,又返老还童了!

7月初,上海市政府将审批多层加装电梯手续公章由46个锐减为15个!这是为应对上海老龄化日益严峻,2-3年内普及多层电梯势在必行的一个信号。到那时,作为无楼上噪音的景观房,多层六楼势必是二手房中的最抢手的潜力股!


王老师房在东山墙,占据青龙吉利方位。现在你去看,无论新房还是二手房,东山墙的房价高出几十万是常规,而此房目前是正常市价,绝对捡漏的机会;在东面房间工作绝对保证了高度私密性。

对于工作在张江、康桥、由由、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内的工作不久的白领,和生意人士及以小换大置换型家庭来说,北蔡北中路王大福老师这房子属于不错的选择。


以上是上海周易风水大师王大福老师对二手房常规选择方法的一个比较完整的建议,希望对选购上海浦东、尤其是北蔡二手房、北蔡学区房的人士有所帮助。


1、东山墙:为东方青龙吉位!私密性!中间套两头两脑受夹击的感觉是很糟糕的!西晒的感觉大部分上海人是不接受的!更何况夕阳预示着什么你懂的!因此,王大福老师从来只选东山墙。

2、正能量:延续两任业主的旺文昌运吉利信息! 

3、三房朝南:最大面积接受阳光的温暖,享受大自然的恩赐!

4、全明户型:许多新盘卫生间是无窗的,暗为阴性,不吉之象!更易滋生细菌,并给人以压抑和受困之感!许多新盘厨卫是对着楼内的过道与采光井的,也很暗,并且丧失了私密性!

以上这两种户型让追求高品质居住质量的人们都难以接受的。

适当的谨慎是应该的,但犹豫不决却是大忌!成功的人往往是在重要关头行事非常果决之人!王大福老师近两年几乎看遍了半个上海的一二手房,结论还是自己这房性价比最高!

双旦特惠!2017年12月21日——1月28日期间,带10万定金上门议价有惊喜!

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